Ysmo

Notre société

Yohan SCHELLEKENS est le maître d'oeuvre et le gérant de la société. Il a débuté en 2005 et a forgé son expérience en réalisant du travail de terrain et de bureau pour des bureaux d’étude et des cabinets d’architectes. Depuis 2007, il développe ses compétences en tant que maître d'oeuvre et enrichi ses connaissances au fil des chantiers. Grâce à son écoute et sa compréhension des problématiques de ses clients, il saura trouver les solutions les plus adaptées pour porter à terme vos projets.

Ses diplômes et formations :

• BEP Construction Topographie - 2000
• BAC STI Génie Civil - 2002
• BTS Enveloppe du Bâtiment - 2004
• Formation RGE - 2014
• Formation à la réalisation de DTG - 2018
• Formation Expertise Bâtiment - Méthode et pratique en Expertise (métiers judiciaire, assurance et amiable) - 2021
• Formation Audit Energétique Maisons Individuelles : Qualité RGE - 2024

Ophélie Roméo est l'assistante administrative. Titulaire d'un BTS Assistant Manager, elle est en charge de l'ensemble des missions administratives de l'entreprise. Elle gère également la communication via les réseaux sociaux et le site internet. Elle assure le suivi adminsitratif, financier et commercial des chantiers. Elle sera votre interlocutrice tout au long de votre projet et restera à votre écoute afin de répondre au mieux à vos demandes, en collaboration avec l'ensemble de l'équipe.

Emma Ospital est en charge du suivi de chantier. Elle est titulaire d'un BAC PRO Technicien du Bâtiment Etude et Economie et d'un BTS Economiste du Bâtiment. Elle a également suivi une formation de chargé d'affaires auprès des Compagnons, qu'elle a effectué en alternance chez YSMO. Elle a ainsi développé de nombreuses compétences et un niveau d'expérience sur le terrain qui lui permettent aujourd'hui de vous accompagner tout au long de vos travaux et d'appréhender toutes les difficultés qui pourraient se présenter.

Marion Luzarreta est actuellement en formation de chargé d'affaires en alternance. Elle suit cette formation chez les Compagnons et a également précedemment suivie une formation de Technicien d'Etudes du Bâtiment. Elle est aussi titulaire d'un BTS Design d'Espace. Elle est en charge de la conception de vos projets ainsi que du suivi de chantier. Polyvalente, elle peut vous accompagner du début à la fin de votre projet grâce au développement de ses compétences sur l'ensemble des missions.

Nos bureaux

Notre agence d’une surface de 70 m² est située en plein cœur du village d’Hasparren. Elle est composée d’une grande pièce commune à tous les collaborateurs qui dégage vers un espace plus intimiste, servant de salle de réunion et de présentation de projets pour nos clients.

Cette implantation nous permet d’avoir un vaste rayon d’action et surtout d’assurer une présence importante tout au long de l’exécution des travaux.




Vue de l'extérieur

 



 


Pièce de travail commune


Salle de réunion





Nos équipements

• Ordinateur avec écran 65 pouces dans la salle de réunion, permettant la présentation des projets en 3D et leur modification instantanée. Equipé d’une webcam, cet outil nous permet également de réaliser des réunions en visioconférence.
• PC portable équipé d’AutoCAD et SketchUp afin de pouvoir présenter les projets en déplacement mais aussi déplacer notre banque de plans lors des réunions de chantier
• 4 PC avec 2 écrans dont 2 équipés du logiciel Archicad 27 pour faciliter un travail à la fois sur les plans et sur des documents tels que traitement de texte, tableur, PLU….
• Equipements de protection individuelle (EPI)
• Télémètre
• Thermo-Hygromètre Psychomètre
• Caméra thermique
• Détecteur d'humidité
• Wattmètre
• Vitromètre
• Logiciels :
  • Archicad 27
  • AutoCAD
  • Pack Office
  • SketchUp Pro
  • GiT

Nos missions

Nous vous assisterons tout au long de votre projet en procédant par phases :

Relevé des bâtiments existants

Les relevés ont pour objet de renseigner le maître d’ouvrage sur l’état des ouvrages existants. Les missions du maître d’œuvre comprennent tout ou partie des missions suivantes :

• Vérification des documents graphiques fournis par le maître d’ouvrage
• Relevé des ouvrages existants
• Analyse urbanistique

Esquisses

Le maître d’oeuvre propose une solution d’ensemble répondant aux attentes du maître d’ouvrage, traduisant : soit les éléments majeurs du programme définis par le maître d’ouvrage, soit les objectifs de l’opération et les besoins qu’elle doit satisfaire.
Il établit les plans des différents niveaux et, éventuellement, certains détails et croquis permettant d’exprimer la volumétrie d’ensemble.

Avant-projet détaillé (APD)

Le maître d’oeuvre vérifie le respect des différentes réglementations liées à l’opération.

A partir de la solution d’ensemble retenue par le maître d’ouvrage à l’issue de l’APS, le maître d’oeuvre détermine les surfaces de tous les éléments du programme, arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, précise son aspect, justifie les solutions architecturales retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme et établit la notice descriptive précisant la nature des matériaux.

Permis de construire (PC)

Le maître d’oeuvre établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur.

Déclaration préalable (DP)

Le maître d’oeuvre établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur.

Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Le maître d’oeuvre rassemble les éléments du projet réalisés durant les phases précédentes, et nécessaires à la consultation permettant aux entrepreneurs consultés d'apprécier la nature, la quantité, la qualité et les limites de leurs prestations et d'établir leurs offres, à savoir :

• plans, coupes, élévations cotés à l'échelle suffisante, généralement 1/50e (2cm/mètre),
• tous détails nécessaires aux échelles appropriées,
• devis descriptifs détaillés par corps d'état,
• cadres de décomposition des offres des entreprises,
• calendrier prévisible du déroulement des travaux.

Suivi et coordination de chantier

Le maître d’oeuvre organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus, qu'il diffuse à tous les intéressés, vérifie l'avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché.

Il vérifie les situations de l'entrepreneur dans un délai de 5 jours à compter de leur réception et établit les propositions de paiement.

Il vérifie les mémoires établis par les entreprises dans un délai de 15 jours à compter de leur réception, sauf stipulation contraire prévue au CCP et établit le décompte définitif en fin de chantier et propose le règlement pour solde.

Réception de chantier

Le maître d’oeuvre assiste le maître d'ouvrage pour la réception des travaux :

• Il organise une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception.
• Il rédige les procès-verbaux et la liste des réserves éventuellement formulées par le maître d’ouvrage. Ce dernier signe les procès-verbaux.

Nous pouvons vous assister dans le cadre d'un contrat de maîtrise d'oeuvre pour la mission complète (du relevé à la réception) ou pour une sélection de missions.





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