Ysmo

Notre société

Yohan SCHELLEKENS, gérant de la société, est implanté dans le pays Basque depuis plus de 10 ans. Son expérience dans le domaine de la construction et de la rénovation s’est forgée au fil des années, en passant par du travail de terrain et de bureau dans des bureaux d’étude et des cabinets d’architectes.

Julien MAAS complète la société par ses connaissances en énergies renouvelables, sa maîtrise de l’outil informatique et son expérience depuis de nombreuses années dans le domaine de la construction.

Vos interlocuteurs

Nos bureaux

Notre agence d’une surface de 40 m² est située en plein cœur du village d’Hasparren. Elle est composée d’une grande pièce commune à tous les collaborateurs qui dégage vers un espace plus intimiste, servant de salle de réunion et de présentation de projets pour nos clients.

Cette implantation nous permet d’avoir un vaste rayon d’action et surtout d’assurer une présence importante tous au long de l’exécution des travaux.

Nos équipements

• Ordinateur avec écran 32 pouces dans la salle de réunion, permettant la présentation des projets en 3D et leur modification instantanée. Equipé d’une webcam, cet outil nous permet également de réaliser des réunions en visioconférence.
• PC portable équipé d’AutoCAD et SketchUp afin de pouvoir présenter les projets en déplacement mais aussi déplacer notre banque de plans lors des réunions de chantier
• 3 PC dont 2 avec 2 écrans pour faciliter un travail à la fois sur les plans et sur des documents tels que traitement de texte, tableur, PLU….
• Casques de chantier
• Télémètre
• Logiciels :
  • AutoCAD
  • BatiCalc
  • Pack Office
  • SketchUp Pro
  • Perrenoud

Nos missions

Nous vous assisterons tout au long de votre projet en procédant par phases :

Relevé des bâtiments existants

Les relevés ont pour objet de renseigner le maître d’ouvrage sur l’état des ouvrages existants. Les missions du maître d’œuvre comprennent tout ou partie des missions suivantes :

• Vérification des documents graphiques fournis par le maître d’ouvrage
• Relevé des ouvrages existants
• Analyse urbanistique

Esquisses

Le maître d’oeuvre propose une solution d’ensemble répondant aux attentes du maître d’ouvrage, traduisant : soit les éléments majeurs du programme définis par le maître d’ouvrage, soit les objectifs de l’opération et les besoins qu’elle doit satisfaire.
Il établit les plans des différents niveaux et, éventuellement, certains détails et croquis permettant d’exprimer la volumétrie d’ensemble.

Avant-projet détaillé (APD)

Le maître d’oeuvre vérifie le respect des différentes réglementations liées à l’opération.

A partir de la solution d’ensemble retenue par le maître d’ouvrage à l’issue de l’APS, le maître d’oeuvre détermine les surfaces de tous les éléments du programme, arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, précise son aspect, justifie les solutions architecturales retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme et établit la notice descriptive précisant la nature des matériaux.

Permis de construire (PC)

Le maître d’oeuvre établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur.

Déclaration préalable (DP)

Le maître d’oeuvre établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur.

Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Le maître d’oeuvre rassemble les éléments du projet réalisés durant les phases précédentes, et nécessaires à la consultation permettant aux entrepreneurs consultés d'apprécier la nature, la quantité, la qualité et les limites de leurs prestations et d'établir leurs offres, à savoir :

• plans, coupes, élévations cotés à l'échelle suffisante, généralement 1/50e (2cm/mètre),
• tous détails nécessaires aux échelles appropriées,
• devis descriptifs détaillés par corps d'état,
• cadres de décomposition des offres des entreprises,
• calendrier prévisible du déroulement des travaux.

Suivi et coordination de chantier

Le maître d’oeuvre organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus, qu'il diffuse à tous les intéressés, vérifie l'avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché.

Il vérifie les situations de l'entrepreneur dans un délai de 5 jours à compter de leur réception et établit les propositions de paiement.

Il vérifie les mémoires établis par les entreprises dans un délai de 15 jours à compter de leur réception, sauf stipulation contraire prévue au CCP et établit le décompte définitif en fin de chantier et propose le règlement pour solde.

Réception de chantier

Le maître d’oeuvre assiste le maître d'ouvrage pour la réception des travaux :

• Il organise une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception.
• Il rédige les procès-verbaux et la liste des réserves éventuellement formulées par le maître d’ouvrage. Ce dernier signe les procès-verbaux.

Diagnostic thermique des existants

Réalisation d’un état des lieux énergétique avce réalisation de simulations de travaux réalisables avec estimations et recherches d’aides.

• Assistance dans le montage des prêts type éco prêt PTZ
• Assistance dans le montage des dossier de subvention
• Réalisation des études thermiques dites RT 2012 pour les maisons individuelles

La norme impose qu’une étude thermique soit réalisée en amont du projet lors de la dépose du permis de construire. Nous réalisons ces études dans le cadre de la construction de maisons neuves mais aussi lors d’agrandissements. N'hésitez pas à nous demander un devis gratuit.

Toutes ces missions peuvent être intégrées dans le cadre d’un contrat de maîtrise d’œuvre ou à la carte.